L'heureuse famille Freeling mène une vie tranquille et prospère dans la petite ville de Cuesta Verde. Cependant, leur maison devient le théâtre d'étranges phénomènes quand des objets commencent à se déplacer et que le sol se met à trembler. Une nuit, la petite Carol Anne disparaît et se met à communiquer avec ses parents à travers la télévision. Les Freeling font alors appel à un parapsychologue.
Un soir, la gentille famille catholique Baker se fait décimer d'une façon très sanglante... Vingt ans plus tard, un radio amateur capte un message mystérieux sur son CB. Curieux, il traque l'origine du message et tombe sur une autre radio amateur squattant la vieille demeure des Baker abandonnée depuis le tragique événement. Problème: la radio ayant émit le message réceptionné n'est pas branchée... La maison serait-elle hantée par la petite fille Baker et sa poupée-clown?
Le Dr Zorba, un homme solitaire, est décédé. Sa maison échoie à son neveu Cyrus Zorba, qui va s'y installer avec toute sa petite famille. Mais en plus de la maison, les Zorba ont hérité de 12 fantômes, qui peuvent détectés uniquement avec l'appareillage du professeur. Au péril du danger, les Zorba partent alors à la recherche du trésor caché du vieil oncle...
Évacués de Londres pendant les bombardements de la Seconde Guerre mondiale, un groupe de huit élèves, emmené par la directrice Jean Hogg et Eve Parkins, une jeune institutrice, arrive dans le petit village déserté de Crythin Gifford.